Czy warto skorzystać z pomocy geodety przy zakupie działki?
Przed ostatecznym kupnem działki pod inwestycję lub dla budowy własnego domu warto odpowiednio się do tego przygotować. W tym celu, należy zdecydować się na skorzystanie z usług geodety, który oprócz kwalifikacji i wiedzy na temat działek, ma także pomóc przy inwentaryzacji i weryfikacji aktualnego stanu prawnego gruntu.
Jakie zadania ma geodeta?
Mimo że zawód geodety kojarzy się głównie z pracami budowlanymi, zarówno przed ich rozpoczęciem, jak i po, to jednak ma szersze kwalifikacje. Do jego zadań należy także wyznaczanie granic nieruchomości i tworzenie map do celów projektowych, jak również podział gruntów, co może być nieocenioną pomocą przy kupowaniu nowej działki lub ustalaniu granic działki, co do której takie prace dotychczas nie były przeprowadzane. Niestety, wiele osób stroni od tego, jednak później powoduje to więcej problemów i zajmuje więcej czasu przez wyjaśnianie dawnych pomyłek.
Jak sprawdzić prawdziwe granice działki?
Sprawdzając granicę działki, warto skorzystać z pomocy specjalisty, takiego jak Geodeta Myślenice - GEOinvest Geodezja: Mapy, Pomiary, Inwentaryzacja, który świadczy usługi na terenie całego powiatu myślenickiego. Bywa, że granice były w przeszłości wyznaczone błędnie lub przez lata zaszły na nich zmiany, które miały wpływ na wyznaczone granice. Niedopilnowanie tego byłoby przyczyną późniejszych kłopotów finansowych i prawnych, których łatwo uniknąć zawczasu, korzystając z usług eksperta.
Jak uniknąć wpadki przy zakupie gruntów?
Ponadto geodeta sprawdzi dla nas też stan prawny działki. Nikt nie chce kupić działki, która została obciążona kredytem hipotecznym lub posiada ograniczenia innego rodzaju. Taka sytuacja to dodatkowy kłopot, który wpływa na dodatkowe koszty i konieczność przeprowadzania odpowiednich działań w urzędach lub nawet spraw sądowych, co z kolei skutkuje opóźnieniem rozpoczęcia prac budowlanych. Nie wszyscy sprzedający chcą ujawniać takie dane przed podpisaniem umowy, mimo że kupujący powinien być świadom, co dokładnie kupuje.
A co z tym planem?
Ekspert pomoże także zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego, czyli planu przyszłej zabudowy w okolicy innych domów czy budynków usługowych, a także określa limity nakładane na działki, jak np. kolor i rodzaj dachu, przy ulicach gdzie jest to ważne pod względem estetycznej spójności. Wiedza o takich ograniczeniach i wymogach może być kluczowa podczas podejmowania ostatecznej decyzji lub późniejszego projektowania domu.
lub dodaj komentarz jako gość
Dodaj pierwszy komentarz.
Najnowsze wpisy:
-
Organizacja ślubu na plaży – od czego zacząć?
-
Jaka pompa ciepła w 2024 roku?
-
Jakie są rachunki za prąd przy zamontowanej pompie ciepła?
-
Sekrety drewna konstrukcyjnego - na jakie oznaczenia warto zwrócić uwagę?
-
Zasady działania pomp ciepła
Najpopularniejsze wpisy:
-
Zakochana dziewczyna - oznaki i zachowanie
-
Wszystko co trzeba wiedzieć o domkach holenderskich
-
Jak dbać o trawnik, by zawsze był piękny?
-
Kiedy należy wykonać badanie dermatoskopowe?
-
Powrót do bliskości - czy to możliwe?